年齢をかさねる

おはなししていると「わかいときは坂や階段があったりは気に

ならない」ですが年齢をかさねると生活するのに高低差がある

のは毎日のことですから不便をかんじる度合いが強まるようで

す。

そのため一軒家を売却してマンションに買い換えようかと考える

かたもおられます。

売却時３０００万円適用

そのさいに税金のはなしがでてきます。

ほとんどは一軒家売却した際の売却益にたいして３０００万円

差し引くことができる特例を使います。

が、たまにマイホームの買い換え特例をつかったらどうかの

打診をうけることがあります。

たとえば、最初に買ったマイホームが１０００万円としましょう。

この一軒家のマイホームを売却してマンションにいこうとして

４２００万円で売れたとしましょう。

そして新たなマンションを同額の４２００万円で購入。

(建物の減価償却などはここでは考えないことにします。)

普通は、売却益(４２００－１０００)の３２００万円から特例の

３０００万円をさしひきして２００万円に税率をかけて税金を

計算します。

買い換え特例

ここでこの３０００万円使わないで、課税を繰り延べる「買い換え

特例」（条件がそろっている場合）をつかった場合どういう不都合

がでてくるでしょう。

たとえば先の例で、買い換えでマンション購入して年齢をかさね

ていることから何年かさきはお亡くなりになります。

そのときに、相続人である子どもたちがみなマイホームを持って

いてそのなくなった親のマイホームを売却して処分するしかない

となったとします。

売却価格は４８００万円とします。

一軒家からマンション購入時に「マイホーム買い換え特例」を

つかっている場合は、一軒家売却時の３２００万円売却益は

課税を繰り延べてその時は税金はかからず０です。

が、ただ課税を繰り延べているだけですので、例でいえば

最終的に子どもたちが売却したときに税金はどうなるかといえば

（４２００－１０００）＋(４８００ー４２００)＝３８００万円

この３８００万円に税率をかけて税金を計算することになります。

(建物の減価償却などはここでは考えないことにします)

マイホーム買い換え特例をつかった場合、この「１０００万円」は

「引き継ぎ価格」といって税務署がずっと管理しています。

こういう不都合がおこる可能性がありますので、次世代の子ども

に負担をかけないように生前から考えておきましょう。

また、不動産関係の書類はかならず保管しておくことを

おすすめします。

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編集後記

タイピングキーボード見ていないで打てるようになりましたが

まだまだ考えながらうっているため遅いです・・・

日中半袖、朝晩長袖と羽織るのがたのしい季節になってきまし

た。
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大阪天満橋から

琵琶湖から、大阪湾に流れる川の名前は最初は瀬田川、

そして宇治川と名前をかえ最後は淀川となって大阪湾に

流れ出ます。

この淀川の川上りを昨日たのしんできました。

大阪天満橋八軒家浜から枚方大橋さきの船着場までです。

視点

いつもはくるまや電車で行動している町並みが、川の視点

から見てみると斬新なかんじがします。

どんなかんじかというと、たとえば源八橋がみえてくると

いつもはくるまや電車なのでその界わいをくるまやあるきで

みている視点とはちがう川からの視点になるので、自分で

いつもの視点を考えて、そして川からの視点を重ね合わせる

のが頭の体操にもなっておもしろいです。

毛馬の閘門

淀川と大川の水位がちがうために調整としてまた、船の

スムーズな航行のために毛馬に水門がもうけられています。

これがいわゆる毛馬の閘門(けまのこうもん)です。

下図がそうです。

はいったところ

下図の色が濃くなった部分まで水位があがり

大川から淀川へ

そして橋をなんどもくぐっていきます。

浄水場

川上りしていて、ところどころに取水口があってそのさきに

浄水場があり各地域の水源になっているのがよくわかる

川上りでした。

天気はあめがぱらついていて、水上からの山並みがみえな

かったのがすこし残念でしたが、リフレッシュできた半日に

まんぞくです。

枚方

今回の終着である枚方は、大阪京都間の中間として江戸時代に

人馬を継ぎ立てる場所としての宿場「枚方宿」としてにぎわい、

また、淀川における船の中継港として水陸交通の要所だったと

認識をあらたにしました。

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編集後記

昨日の雨はあがって空気がうまいあさいちばんです。
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井ノ上陽一さん

昨年ブログ開始するさいに、はじめて会っていろんな

おしえ、きずきそして刺激をいただいた井ノ上陽一さん

の新刊が先日でました。

「ひとり税理士のIT仕事術」です。

なにを考える

この本はITやExcelにつよい著者が常日頃どういう

工夫をして仕事をしているのか。

また、ITに関していろんなことをこころみ、その結果

もかきしるしています。

そのなかには失敗談もあります。

読み進んでいくとけっこうしらないことがおおいです。

パソコンに関してもパソコンは消耗品だからというのは

同じ考えなんですが、だからいいものを最新のものをと

書いてあります。

わたしはパソコンあまりこだわりはないのですが、今回

お客様説明用のノートパソコン最新式のいいものを年末

までに比較検討して買います。

触発されました。

IT効率化

本のなかでは、IT効率化のスキルやアイデアが

披露されています。

そのスキルやアイデアはかぎられた時間をどう使うのか

のヒントになる可能性を秘めています。

フロントランナーである著者はいまどこを走っているのか

今現在を知る一冊です。

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編集後記

パソコンの日本語入力、ローマ字でいれていますが

この本を読んでからタイピング練習しています。

毎朝20分のトライのあとのブログタイピングで書く

のはまだまだきついです・・・
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おしらせ

昨日天王寺区の医療機関から人間ドッグのおすすめ

がポストにはいっていました。

医療機関の人間ドッグの詳細とポステイングした人の

名刺がいれてありました。

人間ドッグ

「人間ドッグ」に最後にいったのはかれこれ10年前に

なります。

なぜこれほどの期間が空いたかというと、人間ドッグ

のさいに「バリウム」をのんで検査するのがありますが

あの「バリウム」検査で2週間から3週間身体の調子が

わるくなるためなんです。

費用対効果

友人と3週間まえにちょうど「人間ドッグ」のはなしが

でたので「バリウム」の件を言ったら、いまは「バリウム」

飲まなくてもいいようになっているとおしえてもらいました。

健康維持のために「バリウム」飲むというのが、人間ドッグ

うけるかどうかのたかい壁になっていたので思案中です。

それよりもこの医療機関の地道な行動の費用対効果が

どのような数字 (人間ドッグ獲得率) になっているのか

そちらのほうが興味深くかんじた昨日のおしらせでした。

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編集後記

スイム　350ｍ　冷たいなと思う水温がすきなんですが

昨日は高めでした。　　けさ金曜日は秋らしい気温です。
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FAX

伝達手段として最初に登場したのは電話でした。

つぎにFaxがでてきて書いたものがそのままFax機

からでてくるという当時としては画期的なものが開発

されました。

しかしパソコンやスマートフォンからメールで文書を

送信でき、またその文書を添付して結構な枚数を

送れるということができるようになりました。

efax

何年かまえに、Fax送られてくるのは「営業」の文書類が

おおいなとかんじたためFaxの電話回線を解約してefax

にしました。

このefaxにしますと、通常紙ででてくるfaxがメールで

お知らせがくるため、いらないものはメールごと削除が

できます。

また通常のFaxのようにFax音がきこえないのもいいです。

faxは必要か

いまではefaxもいらないのではないかとおもっています。

efaxも解約しようとおもっているのですが、たまにお客様

が送ってこられます。

faxの数字はよみにくいです。

また税理士会の連絡、faxかメールで返信してくださいと

書いてあった場合はメールで返せばいいんですがまれに

faxで返信してくださいと書いてある場合は、メールで送って

いるのに返信は「fax」ってどういうことなんだろうとおもって

しまいます。

通信手段にかかわらずあたらしいとりくみ年齢をかさねても

やっていきたいものです。

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編集後記

あめの日のあさはなぜかしらいつもより熟睡できるのは

わたしだけなんでしょうか。ということで大幅に寝坊です。
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お客様

ホームページにうたっていますように、お客様が会計ソフト

に入力していただくのを基本にしています。

ですからお客様に会計ソフトを購入していただき、会計ソフト

の使い方をお教えしていました。

今回

お客様がExcelで管理しているかたがおおいです。

そのため、今回Excelで現金出納帳を作成したり売掛金・買掛金台帳

もExcelで管理されているかたは会計ソフト購入していただかなくて

もいいサービスを開始します。

お客様のExcelデータを当事務所で会計ソフトにいれます。

ただ銀行データをCSV形式でいただく必要がありますから

ネットバンクはしていただきたいですが。

エクセルで管理しているかたで、毎年の会計ソフトアップデート

はちょっとというかたはお問い合わせください。

ネットバンク

ただネットバンク、フリーランスのように個人事業主なら

料金は発生しないのですが、法人は発生します。

またネットバンクどうしてもセキュリティが不安だという

かたがいらっしゃいます。

わたしが使ってみてパソコンで振り込みができるという

のは時間の節約になって「とってもいい」んですが・・・

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編集後記

Gmailも最初はセキュリティはどうかなどいろんなことが

いわれていましたが、べんりさのまえに多くのかたが使用

しています。
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もうすぐ10月

昨日国税庁のホームページにサラリーマンなどのかたの

「平成29年度の年末調整のしかた」がアップされました。

秋のおとずれをかんじているのにもうすぐ年末だよといわれた

ようなかんじです。

会社などで年末調整やってもらえるかたは税務署で申告

するということは、初年度に住宅ローン控除適用申請か

医療費控除などをのぞいて基本ありません。

が、フリーランスのかたは税務署に確定申告する必要が

あります。

フリーランスのかたでしたら、12月末が決算日です。

あと3ケ月すこしで締め日をむかえます。

どんな職種であれ、売上た金額や仕入れや外注が発生

する場合はその金額も把握されているかたはおおい

です。

その把握のしかたは、エクセルで管理しているかたや

そうでなければノート類に書いていることでしょう。

経費は

しかし事業に関連している、いわゆる経費は把握して

いますか。

毎月どれくらいの経費がかかっているのかはつかんで

おきましょう。

そのためにも領収書などは月別にしてみましょう。

まちがっても、ひとつの袋にのべつくまなくいれるという

ことはやめましょう。

整理しようという気がなくなるからです。

領収書をわける

また、領収書のなかで、事業に関係あるものとないものは

最初からわけておきましょう。

時間が経つと事業に関係した飲食だったのか、家族で飲食

したものかなかなか区別がつかなくなります。

また、事業に関係ある領収書は◯◯さんと飲食などと書いて

おくとわかりやすいです。

自分で確定申告するための第一歩です。

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編集後記

スイム　150ｍ

まだまだジョギングできませんが、ゆっくりうごかしていきます。
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白水峡

最近のお墓について。

お墓参りに白水峡へいってきました。

白水峡公園墓地は西宮市の最北部にあり神戸市北区の

有馬温泉にちかいです。

この霊園は西宮市営です。

昨年

となりの区画約300から350ほどはある墓地ですが、

昨年募集がおこなわれ、抽選でわりあて獲得したかた

のお墓が昨年から今年にかけて次々と建ちはじめ

ちょうど行くとき帰るときに見えるものですからながめて

いますと、もちろんいままでのような「◯◯家の墓」の

たてにながい墓石もありますが、横置きの墓石が

けっこう目立つんです。

横置きといえば、キリスト教のかたの墓石が多かった

んですが、昨年から今年にかけてあたらしく建立した

お墓は横置きでモダンということばはふるいかも

しれないですが、「モダン」です。

この横置きのお墓は石屋さんの提案のなかにはいって

いるんでしょうか。

その人がたぶん好きだったであろう言葉やいままで

生きてきたなかで本人もしくは家族が墓石に書きたかった

言葉や詩がならんでいます。

どんなことば

おおきく墓石一面に「愛」や「道」「幸」など書いてあるもの。

また、「感謝」や「ありがとう」や絵とともに「ありがとありがと」

などいままでにない多彩な墓石があります。

◯◯家の刻印はほんとうに小さく書かれてあります。

おもわずその区画にはいって横置きの墓石、なにが

書いてあるのかみてまわりました。

ふつうのお墓は印象にのこらないですが、このお墓は

インパクトが強いです。

このようなお墓ばかりになるともうインパクトはないんでしょう

が現時点ではめだちます。

お墓もデザインだけでこんなに印象がかわるし、「◯◯家」

よりも「残したいことば」を書いたお墓がすてきにみえた

一日でした。

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編集後記

お彼岸のせいか墓地は人はおおかったです。

みちばたに咲いていた1本のはなでもりあがっていた

おやこが印象的でした。
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1日24時間

いまでは屋内でも屋外でもスマートフォンなどの

通信機器があれば四六時中いわゆる情報なる

ものに接続できる可能性はたかいです。

ましてや希望しなくても大きなできごとなどはスマート

フォンにちいさな音でお知らせがはいります。

それに応じていままでの新聞やテレビなどの比重は

わたしの場合年々さがっているような気がします。

もちろん新聞を購読していないというので比重が

さがっているんですが。

新聞もすみからすみまで読んでいくとけっこうな

時間がかかります。

時間は有限で、1日は24時間しかありません。

新聞で30分や1時間つかうことってどうなんだろう

と感じたので購読は何年かまえにやめました。

ただその反動か雑誌・本などは見たいものがあれば

以前より買うようになっています。

また、今年知人が◯◯新聞の社会面の◯◯という

連載ものに◯月◯日に載ったのでと聞いた際に、

◯◯新聞を買いに行こうとして、まてよパソコンから

みれるかなとおもい、◯◯新聞のインターネットページ

の連載をみたらインターネットで見れました。

そのとき「朝刊記載が午前中に載っている時代に

なったんだな」とある意味◯◯新聞の度量のおおきさ

に感動した記憶があります。

しりたくない

新聞をみたり、テレビをみたりすると「しりたくない」

事件などが目や耳に直接はいってきます。

とくになにかしらの事件で容疑者と推定された者が、

新聞やテレビで報道されるや「容疑者」は社会的に

抹殺されます。

ほんとうに犯人だったらやむを得ないですが、

あとで無実だったとわかってもかっての「職場」は

もうないでしょう。

新聞やテレビを極力みないと積極的にそういう事件は

はいってこないのである面ではけっこういいなという

のが実感です。

また、テレビどうしてもみたいときは1.3倍速でみれば

十分おっていけます。おすすめです。

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編集後記

金曜日のあさ書き終わりました。

ウキウキ感いっぱいです。

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受取手形

あなたの会社は売り上げた売上の回収どのように

おこなっていますか。

１ケ月に１回だけの取引だったら商品を渡したときに

現金で回収するとおもいますが、これが１ケ月に何回も

取引が行われるようになると、どうでしょう。

１ケ月まとめて請求しましょうとなって、あなたの会社は

「売掛金台帳」をこしらえてこの売掛金の回収を管理する

ことになります。

通常会社は、この１ケ月の締め日を20日とか、月末日に

設定して請求書を送付します。

そして締め日から何日後に回収かを取引したときにきめます

ので翌月のきめた日に回収します。

取引が大きくなる

この取引の量が大きくなってくると得意先の資金繰りの

影響で、手形で支払いますのでといわれることがあります。

金額が大きくなるとあなたの会社の資金繰りにも影響を

及ぼします。

金額が大きくければ大きいほどあなたの会社の資金繰り

は大変になります。

その回収した受取手形を手元にだいておけるほどあなたの

会社の現金預金があればなんの問題もありません。

がおうおうにして、資金繰りがひっ迫する会社はおおいです。

ですから回収した受取手形をどうするかは３つしかありません。

(ファクタリングは言及しません)

1.　手形期日まで会社で保管して現金化する。

2.　銀行に割引してもらって現金化する。

3.　買掛金支払時にこの受取手形で支払う。

1は、現金預金があるため資金繰りに問題がありません。

2は、あなたの取引銀行に出向いて割引以来することに

なりますが、あなたの会社の割引枠かあればいいのですが

枠が一杯であれば他行もまわらなければならないでしょう。

3はあなたの会社が締め日で支払う買掛金を支払うさいに

回収した受取手形を裏書きしてあいてに支払うということです。

取引開始時に

以上みてきたように、手形で回収するということはあなたの

会社が現金預金の余裕がなければ、資金繰りが大変になる

ということなのです。

もっと大変なのはその手形が不渡りになることですが。

ですからできれば、あなたの会社が相手先と取引最初に

するさいに、取引金額が大きくなることを予想して、手形で

受け取る場合は、取引金額の最大30%とか40%とかきめて

おくのはどうでしょう。

取引開始時に言いにくいのはわかりますが、あなたの会社

の資金繰りに大きな影響を及ぼす問題ですのでできれば

やっておきましょう。

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編集後記

秋の七草であるききょう(だと思うんですが）がいつもの歩道脇に

咲いていました。今日の写真です。

グリーンのなかにくっきりむらさき色が鮮やかです。
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